Thứ Sáu, 27 tháng 7, 2018

Dòng vốn vào bất động sản tăng mạnh
Dòng vốn nước ngoài đổ mạnh vào thị trường bất động sản đã khiến cho các thương vụ M&A liên tiếp được diễn ra trong những tháng đầu năm 2018.

Dòng vốn Châu Á chảy mạnh

Theo số liệu thống kê từ Real Capital Analytics (RCA), từ đầu 2018 đến nay, hoạt động đầu tư xuyên biên giới ở các nước châu Á Thái Bình Dương đang đạt mức đỉnh cao nhất trong 10 năm.

Theo đơn vị này, từ thời điểm năm 2007 đến nay, giới đầu tư vẫn chưa thực sự có bước đột phá trên thị trường quốc tế, tuy nhiên nguồn vốn đầu tư xuyên biên giới đã thay đổi kể từ những tháng đỉnh điểm vừa qua.

"Nếu như trước đây, dòng vốn đầu tư được hỗ trợ chủ yếu từ thị trường Úc và Singapore thì hiện nay, dòng vốn còn được đẩy mạnh bởi các nhà đầu tư Singapore, Trung Quốc và Hong Kong," Petra Blazkova, Giám đốc cấp cao, cung cấp phân tích cho khu vực APAC tại RCA nhận xét.

Trung Quốc là quốc gia có nhóm người mua lớn nhất trong vòng 12 tháng qua bất chấp những hạn chế siết chặt dòng vốn của Bắc Kinh. Hệ quả của quy định trên là việc Hong Kong, dù đã nhắm mục tiêu vào Trung Quốc từ trước nhưng cuối cùng lại dịch chuyển dòng vốn đầu tư vào Singapore và Nhật Bản.

Singapore chính là quốc gia hội tụ những nhà tài phiệt, giới đầu tư xuyên biên giới tại khu vực châu Á Thái Bình Dương và điểm thu hút ở quốc gia này là khả năng cải thiện hiệu suất bền vững theo thời gian. Cụ thể trong 12 tháng qua, giới đầu tư Singapore đã tăng cường rót vốn vào thị trường Úc, Nhật Bản và Ấn Độ.

Trong số các TP lớn, Tokyo đứng đầu với cương vị là đô thị hoạt động tích cực nhất trong quý đầu tiên. Bên cạnh đó, Hong Kong cũng cho thấy sự tăng trưởng vượt bậc nhất, khi việc hoàn tất thỏa thuận bán 2.95 tỉ USD cho các trung tâm mua sắm thông qua Quỹ tín thác bất động sản (REIT) đã thúc đẩy mạnh các giao dịch bán lẻ của thành phố.

Các thương vụ M&A diễn ra liên tiếp trong 6 tháng đầu năm.
Đô thị hóa Vùng TP.HCM: Không chỉ là vấn đề giảm tải
Theo quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM mới, đến năm 2030, tỷ lệ đô thị hóa của Thành phố dự kiến đạt từ 80-90%. Điều này nếu thực hiện thành công không chỉ giúp giảm tải cho thành phố trung tâm, mà còn giúp thay đổi bộ mặt kinh tế của toàn vùng.

Ảnh minh họa.
Nam Long cùng Nishi Nippon Railroad, TBS Group và Tân Hiệp đầu tư vào Long An
Theo thỏa thuận, Tập đoàn Nam Long, nhà đầu tư Nhật Nishi Nippon Railroad, TBS Group và Công ty TNHH Đầu tư Tân Hiệp sẽ cùng góp vốn theo tỷ lệ dự kiến tương ứng 50%, 35%, 10% và 5% để cùng thực hiện giai đoạn 1 khu đô thị Waterpoint ở Long An với tổng vốn đầu tư 6.900 tỷ đồng.

Nam Long: Lãi ròng năm 2018 vọt lên 870 tỷ đồng do diện tích Waterpoint hợp tác với Nhật Bản tăng
Chủ tịch NLG cho biết, Nam Long đã khá thận trọng khi đưa ra các chỉ tiêu tài chính, cái gì chắc chắn đạt được Nam Long mới đưa vào kế hoạch. Năm nay, NLG ước tính lãi ròng sẽ đạt 870 tỷ đồng thay vì 614 tỷ đồng do phần diện tích giai đoạn 1 của dự án Waterpoint hợp tác với Nhật tăng từ 51ha lên 165ha.

Chủ tịch NLG, ông Nguyễn Xuân Quang đang trả lời câu hỏi của nhà đầu tư về dự án Waterpoint
Doanh nghiệp địa ốc rục rịch tung “kế hoạch” lớn trong quý 3
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, BĐS những tháng cuối năm 2018 được dự báo khả quan về giao dịch cũng như nguồn cung mới. Mặc dù có sự sụt giảm nguồn cung so với các quý đầu năm nhưng theo tìm hiểu, từ quý III/2018 trở đi, khá nhiều doanh nghiệp địa ốc rục rịch ra hàng, đón sóng thị trường đến cuối năm.

Nguồn cung mới rục rịch bung hàng

Theo các chuyên gia trong ngành, thị trường BĐS quý I và quý II/2018 nhìn chung giảm nhiệt, các CĐT cẩn trọng hơn trong việc ra hàng trước bối cảnh thị trường có nhiều biến động trong khoảng thời gian ngắn.

Nhiều "ông lớn" bất động sản rót vốn vào Long An
Thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) Long An đã chứng kiến sự đổ bộ của nhiều dự án mới với sự đa dạng các phân khúc, loại hình. Đây là thị trường tiềm năng để những dòng vốn lớn đổ về.

Dự án công trình lớn đồng loạt đổ bộ

Từ trước đến nay, các dự án BĐS ở Long An tập trung chính ở Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc với các dự án tiêu biểu như Trần Anh Group, Khu dân cư Đức Hạnh (Lexington Garden) và dự án làng biệt thự Sofia Town của Phúc Vinh (PV Invest), Cát Tường Phú Sinh (Cát Tường Group), KĐT Làng Sen Việt Nam (Phúc Khang), Five Star Eco City (Năm Sao Group)… Hiện tại, thị trường khu vực đang chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung của các dự án mới với quy mô lớn, xuất hiện ở nhiều huyện khác như Thủ Thừa, Đức Hòa, Cần Đước, Đức Huệ, TP.Tân An. Đặc biệt, BĐS Bến Lức, khu vực không còn đơn thuần với sản phẩm đất nền mà nhiều loại hình khác như nhà phố, biệt thự xây sẵn đã ra đời, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách mua.

Thị trường BĐS Long An còn đón nhận dòng vốn đầu tư mạnh mẽ từ các "ông lớn" BĐS. Chẳng hạn như Vingroup đang xúc tiến đầu tư dự án khu phức hợp đô thị, kết hợp vui chơi giải trí tại khu đất có diện tích khoảng 900ha tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.

Đầu năm 2018, UBND tỉnh Long An đã lấy ý kiến đề xuất và thống nhất thành lập khu kinh tếmở do Công ty Địa ốc Him Lam làm CĐT. Trên cơ sở này, khu kinh tế mở rộng sẽ có quy mô hơn 32.300 ha, nằm trên địa bàn huyện Cần Giuộc và Cần Đước. Dự kiến vào quý III - IV/2018, một siêu dự án khác là Waterpoit với quy mô lên đến 381 ha sẽ được Tập đoàn Nam Long đầu tư vào thị trường Long An trong năm 2018.

Nóng lên nhờ hạ tầng, giá hấp dẫn

Trong số các tỉnh lân cận TP.HCM, Long An được đánh giá là thị trường mới nổi, mở ra một “sân chơi” với nhiều cơ hội và tiềm năng cho giới đầu tư bất động sản. Theo quy hoạch xây dựng vùng Tp.HCM đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050, Long An sẽ trở thành vùng kinh tế động lực hàng đầu của cả nước.

Theo đó, Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa sẽ là một trong những khu đô thị loại 3, nằm trong tổ hợp vùng TP.HCM. Nhờ vào đó tỉnh Long An đã và đang hình thành hàng loạt khu đô thị mới, được phát triển bài bản từ các chủ đầu tư lớn, tiêu biểu như Khu đô thị khép kín Trần Anh Riverside. Các dự án hạ tầng trọng điểm kết nối với Tp.HCM đang dần đi vào hoàn thiện giúp thị trường nhà đất Long An khởi sắc trở lại với nhiều dự án mới liên tục được triển khai.

Ông Trần Đức Vinh, Tổng Giám đốc Trần Anh Group nhận định: Các yếu tố khiến thị trường BĐS Long An hấp dẫn nhà đầu tư lớn phần nhiều là do sự biến động hạ tầng giao thông và ưu thế giá bán thấp. Các dự án hạ tầng Tp.HCM kết nối đi các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai phát triển mạnh, kéo gần khoảng cách giữa thành phố với các huyện vùng ven. Các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Bến Lức – Long Thành, dự án trục giao thông Tiền Giang - Long An - Tp.HCM, dự án trục giao thông kết nối với đường Mai Bá Hương (Tp.HCM), dự án đường Vành đai thành phố Tân An, mở rộng Tỉnh lộ 824, tuyến đường ĐT830 đang tác động mạnh đến phát triển bất động sản. Đây là các tuyến đường đang được đầu tư triển khai sẽ kéo theo sự phát triển đô thị, hình thành các khu dân cư tập trung, tiền đề phát triển đô thị trong tương lai. Điều này đã trở thành lực hấp dẫn mạnh mẽ đối với giới đầu tư và đầu cơ bất động sản.

Dự án Trần Anh Riverside đang bước vào giai đoạn gấp rút hoàn thành
Sức hút từ Bất động sản Long An
Việc những tên tuổi những doanh nghiệp Bất động sản lớn công bố đầu tư vào Long An trong thời gian qua đã khiến thị trường bất động sản tại đây nổi cơn sóng lớn.

Thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) Long An đã chứng kiến sự đổ bộ của nhiều dự án mới với sự đa dạng các phân khúc, loại hình. Đây là thị trường tiềm năng duy nhất để những dòng vốn lớn đổ về, tạo cơn sốt đất vùng ven TP HCM.

Nhiều dự án, công trình lớn đồng loạt đổ bộ

Từ trước đến nay, các dự án BĐS ở Long An tập trung chính ở Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc với các dự án tiêu biểu của các Tập đoàn lớn như Trần Anh Group, KĐT Làng Sen Việt Nam (Phúc Khang),…

Hiện tại, thị trường khu vực đang chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung của các dự án mới với quy mô lớn, xuất hiện ở nhiều huyện khác như Thủ Thừa, Cần Đước, Đức Huệ, Tân An. Đặc biệt, BĐS Bến Lức, khu vực không còn đơn thuần với sản phẩm đất nền mà nhiều loại hình khác như nhà phố, biệt thự xây sẵn đã ra đời, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách mua.

Khu đô thị khép kín Trần Anh Riverside, một trong những dự án nổi bật nhất tại Long An.
Khu nhà ở nghỉ dưỡng Trần Anh Riverside đang hoàn thiện từng ngày
Giới chuyên gia đánh giá, khu nhà ở nghỉ dưỡng Trần Anh Riverside đang dần hình thành, đây được xem là luồng gió mới cho bất động sản ở tỉnh Long An.

Dự án Trần Anh Riverside đang được gấp rút hoàn thiện, những hình ảnh thật đầu tiên đã lộ diện, sự đầu tư tâm huyết của chủ đầu tư có làm thất vọng thị trường không?

Khu nhà ở nghỉ dưỡng Trần Anh Riverside đã thành hình

Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư Trần Anh Group, hiện tại dự án Trần Anh Riverside đang bước vào giai đoạn gấp rút hoàn thành. Những căn nhà đầu tiên của dự án đã được thành hình. Hệ thống cảnh quan cây xanh, công viên ven sông và lối đi bộ đang bước giai đoạn chăm sóc cuối cùng, màu xanh của thiên nhiên đang dần phủ xanh cả khu dự án. Các con đường trong khu dự án cũng đã được định hình rõ ràng.

Dự án Trần Anh Riverside đang được hình thành, các chuyên gia nhận định đây là luồng gió mới cho thị trường Bất động sản Long An.
Trần Anh Riverside: Cơ hội đầu tư cực kỳ hấp dẫn
Trong những tuần vừa qua, nhu cầu tìm kiếm nhà, đất tại Long An tăng đột biến, tăng lên tới 60-70% so với thời điểm trước. Trong đó, thị trường BĐS Bến Lức đang tạo ra xu thế mới, hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Dẫn đầu xu hướng phát triển BĐS tại đây là Trần Anh Group đang phát triển dự án Trần Anh Riverside. Đây là khu đô thị khép kín kết hợp giữa biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố thương mại, được đầu tư tiện ích sang trọng. Đặc biệt, dự án nằm trong không gian yên bình, thoáng đãng bên dòng sông Vàm Cỏ Đông thơ mộng nhất khu vực.

Vị trí vàng, hạ tầng hoàn thiện